Martha en Myra Pottenbakker zijn twee zussen die samen een pension runnen. De gasten zijn een eigenzinnige kunstenaar en een ijverige lerares. Momenteel worden er veel pensions door inspecteurs incognito geïnspecteerd en gekeurd op hygiëne, service en ruimte. Als er op een dag een nieuwe gast komt is men ervan overtuigd dat dit een inspecteur is.